我在上期分享過,香港地產商可為只有一個月展期的示範單位,花幾百萬來「豪裝」。國內發展商也愛找香港室內設計師主理「樣板房」(國內用字,即示範單位)同樣「豪裝」,但「遊戲規則」卻不同,他們多以「價低者得」來揀承包商。於是,設計師的惡夢便開始了!

為何承包商的報價可以不合理地便宜,又不擔心「價低者得」影響到成品質素?由於承包商才是真正的「語言偽術」大師!首先,報價時已不是按設計師所選的物料來報,他們會向發展商說如選用設計師所定的物料,一定超支,或會說在國外訂購的時間太長,拖延工程進度等作藉口,提議用廉價但外觀差不多的物料代替。發展商聽見設計不變但保持質素,當然沒問題,反過來還責怪設計師「大花筒」,但當我們看到所謂「代替品」時,真是無言以對。

曾有個國內項目原選用意大利進口、每平方呎逾500塊珠片的香檳金色布料做窗簾,最後「代替品」竟是只得100塊珠片的金色布料。為了「捍衛」本來設計,單是開會已花三星期,需改動設計再選合適價格的物料,才令三方滿意。其實,次次面對不同項目都像打仗般,既要在有限時間內決定,也要清楚工程所費時間,亦須顧及物料訂貨期可否配合。

當然在有限的預算下,也可有好設計,最重要是找到平衡點。以睡房為例,主體應是床頭位置,如能在設計上多花心思,即使牆身設計較平實,房間依然有亮點。曾經在國內負責過一個過萬呎的樣板房,因面積大,不能全屋都用上最好的物料,於是先把房間依主次劃分,再為每個空間定亮點。以客房為例,在床頭用上由意大利進口的真皮馬賽克 ( Leather Mosaic Tile ),其他位置則配襯了簡單的木皮、牆紙、玻璃及鏡,出來的效果也不錯。其實,室內設計就像魔法一樣,利用一些小技巧及智慧,便可讓所花的錢用得其所,變成超值。

即使在普通家居設計也可運用這個方法,在不同空間找出主體作重點設計,為家居經濟地塑造亮點。

資料來源:MAS STUDIO LTD.

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22/05/2018 02:15:23 +08:00